Estimation théorique
Rue Jean Moulin,93260 Les Lilas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Moulin,93260-Les Lilas indique un avis de valeur compris entre 804.000€ et 906.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.040€ et 9.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 804.000€ et 906.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.381€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.381€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lilas (93045), comprenant 23533 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 804.000€ et 906.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.381€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.381€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lilas (93045), comprenant 23533 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-16 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 120 | 226 | 985000€ | 8208€ |
2022-12-20 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 42 | 0 | 385000€ | 9167€ |
2022-03-28 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 128 | 0 | 1127000€ | 8805€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 205 | 0 | 1400000€ | 6829€ |
2022-09-16 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 58 | 127 | 460000€ | 7931€ |
2022-11-14 | 19 | BD EUGENE DECROS | 6 | 120 | 0 | 607500€ | 5063€ |
2022-11-14 | 19 | BD EUGENE DECROS | 2 | 38 | 0 | 292500€ | 7697€ |
2020-05-18 | 17 | RUE DE LA ROCHEFOUCAULD | 5 | 95 | 204 | 660000€ | 6947€ |
2022-07-22 | 45 | BD EUGENE DECROS | 6 | 164 | 128 | 620000€ | 3780€ |
2021-05-12 | 13 | RUE JEAN POULMARCH | 3 | 40 | 91 | 699000€ | 17475€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DU PROGRES | 3 | 60 | 101 | 101021€ | 1684€ |
2019-08-26 | 26 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 2 | 50 | 0 | 580000€ | 11600€ |
2023-03-07 | 29 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 95 | 55 | 585000€ | 6158€ |
2021-01-26 | 46 | BD EUGENE DECROS | 4 | 85 | 85 | 551000€ | 6482€ |
2022-06-22 | 6 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 51 | 118 | 752805€ | 14761€ |
2019-05-24 | 2 | IMP DU BOIS | 5 | 86 | 81 | 450000€ | 5233€ |
2022-02-24 | 5 | RUE DU PRE ST GERVAIS | 5 | 60 | 0 | 651500€ | 10858€ |
2020-12-11 | 44 | AV FAIDHERBE | 3 | 43 | 28 | 360000€ | 8372€ |
2021-12-17 | 59 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 57 | 0 | 498000€ | 8737€ |
2020-12-22 | 48 | AV FAIDHERBE | 6 | 105 | 71 | 900000€ | 8571€ |
2021-09-30 | 10 | AV DU BELVEDERE | 3 | 108 | 0 | 830000€ | 7685€ |
2019-12-30 | 6 | PAS DES PANORAMAS | 3 | 36 | 260 | 545000€ | 15139€ |
2021-05-17 | 60 | AV FAIDHERBE | 2 | 43 | 63 | 169000€ | 3930€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 58 | 81 | 570000€ | 9828€ |
2021-11-02 | 14 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 140 | 140 | 942000€ | 6729€ |
2019-06-21 | 18 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 200 | 137 | 1086610€ | 5433€ |
2020-11-03 | 64 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 120 | 354 | 997500€ | 8313€ |
2021-10-14 | 9 | RUE BERNARD | 2 | 30 | 0 | 100000€ | 3333€ |
2022-08-09 | 10 | VC STE DES CORNETTES | 4 | 122 | 0 | 926000€ | 7590€ |
2020-11-25 | 18 | AV DU BELVEDERE | 3 | 60 | 0 | 457000€ | 7617€ |
2021-10-04 | 25 | RUE DES BRUYERES | 2 | 55 | 0 | 685000€ | 12455€ |
2020-04-28 | 3 | PAS DE L HORTENSIA | 4 | 64 | 182 | 650000€ | 10156€ |
2021-06-28 | 45 | AV EDOUARD VAILLANT | 6 | 167 | 254 | 790000€ | 4731€ |
2021-05-12 | 110 | BD EUGENE DECROS | 4 | 94 | 126 | 736000€ | 7830€ |
2021-01-11 | 4 | RUE LECOUTEUX | 3 | 78 | 0 | 650000€ | 8333€ |
2022-03-01 | 4 | VC PGE BELLEVUE | 3 | 136 | 219 | 1015000€ | 7463€ |
2020-10-14 | 33 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 113 | 169 | 780000€ | 6903€ |
2020-03-17 | 35 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 67 | 145 | 740000€ | 11045€ |
2019-05-15 | 3 | VC PGE DES PAVILLONS | 4 | 95 | 94 | 636300€ | 6698€ |
2022-02-28 | 3 | VC PGE DES PAVILLONS | 4 | 95 | 94 | 914000€ | 9621€ |
2021-12-06 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 40 | 109 | 755000€ | 18875€ |
2019-07-23 | 4 | VC PGE DES PAVILLONS | 3 | 62 | 0 | 245000€ | 3952€ |
2021-02-08 | 12 | VC PGE BELLEVUE | 3 | 74 | 155 | 151000€ | 2041€ |
2020-02-18 | 72 | RUE MARCELLE | 4 | 72 | 150 | 743000€ | 10319€ |
2020-09-29 | 109 | BD EUGENE DECROS | 4 | 90 | 95 | 460150€ | 5113€ |
2020-02-14 | 12 | VC PGE BELLEVUE | 3 | 70 | 54 | 387500€ | 5536€ |
2023-06-13 | 8 | RUE JACQUES CATRIC | 3 | 40 | 60 | 410000€ | 10250€ |
2022-10-25 | 41 | RUE DU COQ FRANCAIS | 3 | 50 | 83 | 423500€ | 8470€ |
2019-09-05 | 39 | RUE MARCELLE | 5 | 63 | 137 | 680000€ | 10794€ |
2021-03-18 | 114 | BD EUGENE DECROS | 4 | 50 | 37 | 310000€ | 6200€ |
2021-12-08 | 111 | BD EUGENE DECROS | 3 | 43 | 245 | 600000€ | 13953€ |
2022-10-03 | 170 | RUE DE PARIS | 4 | 140 | 151 | 920000€ | 6571€ |
2021-03-01 | 68 | RUE DE CANDALE PROLONGEE | 3 | 55 | 102 | 655800€ | 11924€ |
2022-08-08 | 113 | BD EUGENE DECROS | 4 | 96 | 242 | 1336400€ | 13921€ |
2020-11-24 | 66 | RUE DE CANDALE PROLONGEE | 3 | 48 | 113 | 488500€ | 10177€ |
2022-03-24 | 45 | RUE DE CANDALE PROLONGEE | 3 | 43 | 0 | 341000€ | 7930€ |
2019-10-31 | 48 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 60 | 100 | 540300€ | 9005€ |
2022-01-21 | 5 | PAS DES SABLONS | 4 | 90 | 76 | 788000€ | 8756€ |
2020-02-12 | 43 | RUE DE CANDALE PROLONGEE | 2 | 41 | 153 | 211426€ | 5157€ |
2022-06-30 | 27 | RUE MARCELLE | 3 | 52 | 248 | 650000€ | 12500€ |
2020-01-08 | 25 | RUE MARCELLE | 4 | 102 | 150 | 843350€ | 8268€ |
2022-11-29 | 32 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 89 | 140 | 880000€ | 9888€ |
2019-09-06 | 9 | PAS DES SABLONS | 3 | 64 | 0 | 493400€ | 7709€ |
2019-11-08 | 58 | RUE DE ROMAINVILLE | 1 | 36 | 46 | 150000€ | 4167€ |
2019-07-30 | 46 | AV DU BELVEDERE | 5 | 70 | 0 | 200000€ | 2857€ |
2023-04-03 | 67 | AV EDOUARD VAILLANT | 4 | 110 | 0 | 860000€ | 7818€ |
2020-05-20 | 50 | RUE DU GARDE CHASSE | 3 | 69 | 65 | 680000€ | 9855€ |
2021-11-05 | 52 | RUE MARCELLE | 4 | 93 | 199 | 710000€ | 7634€ |
2023-01-23 | 10 | PAS PONSARD | 4 | 65 | 99 | 290000€ | 4462€ |
2020-10-29 | 56 | RUE DE CANDALE PROLONGEE | 4 | 120 | 471 | 580000€ | 4833€ |
2019-09-09 | 4 | RUE DU BEL AIR | 2 | 36 | 0 | 799000€ | 22194€ |
2023-03-30 | 14 | RUE DU BEL AIR | 3 | 36 | 325 | 360000€ | 10000€ |
2021-07-28 | 129 | RUE DU BOIS | 4 | 85 | 93 | 964591€ | 11348€ |
2020-09-03 | 39 | RUE DES BRUYERES | 4 | 75 | 94 | 810000€ | 10800€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DU BEL AIR | 3 | 44 | 479 | 195000€ | 4432€ |
2021-03-03 | 100 | RUE DE ROMAINVILLE | 3 | 67 | 0 | 567000€ | 8463€ |
2020-01-31 | 98 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 80 | 0 | 657000€ | 8213€ |
2023-03-24 | 24 | RUE DU BEL AIR | 3 | 77 | 171 | 645000€ | 8377€ |
2020-07-10 | 55 | RUE DU TAPIS VERT | 4 | 90 | 294 | 910000€ | 10111€ |
2020-10-02 | 5 | RUE MARCELLE | 3 | 70 | 58 | 589300€ | 8419€ |
2019-10-15 | 93 | RUE ROMAIN ROLLAND | 2 | 30 | 0 | 305000€ | 10167€ |
2021-10-18 | 21 | PAS FELIX HOUDART | 3 | 110 | 0 | 900000€ | 8182€ |
2023-05-22 | 58 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 67 | 0 | 558000€ | 8328€ |
2022-01-27 | 48 | RUE DE CANDALE | 3 | 57 | 138 | 449000€ | 7877€ |
2021-07-05 | 24 | PAS PONSARD | 4 | 80 | 200 | 1063650€ | 13296€ |
2022-05-20 | 73 | RUE DU GARDE CHASSE | 6 | 209 | 350 | 1592000€ | 7617€ |
2020-11-23 | 163 | RUE DE NOISY LE SEC | 3 | 90 | 75 | 747500€ | 8306€ |
2022-07-13 | 105 | AV PASTEUR | 4 | 92 | 0 | 729000€ | 7924€ |
2020-09-30 | 18 | RUE MARCELLE | 5 | 80 | 194 | 1090000€ | 13625€ |
2023-02-14 | 11 | PAS PONSARD | 5 | 135 | 0 | 1065000€ | 7889€ |
2021-03-30 | 22 | RUE MARCELLE | 3 | 40 | 436 | 550000€ | 13750€ |
2019-10-24 | 23 | PAS DES LILAS | 5 | 76 | 0 | 697150€ | 9173€ |
2022-08-31 | 23 | PAS DES LILAS | 5 | 105 | 0 | 1102850€ | 10503€ |
2020-06-16 | 75 | RUE DU GARDE CHASSE | 4 | 69 | 175 | 782500€ | 11341€ |
2020-02-07 | 19 | PL HENRI SELLIER | 3 | 53 | 178 | 431700€ | 8145€ |
2022-01-14 | 23 | PAS FELIX HOUDART | 4 | 80 | 124 | 912000€ | 11400€ |
2019-12-16 | 12 | RUE MARCELLE | 4 | 76 | 0 | 272500€ | 3586€ |
2019-12-16 | 12 | RUE MARCELLE | 5 | 140 | 0 | 374500€ | 2675€ |
2022-11-10 | 14 | RUE MARCELLE | 4 | 71 | 167 | 555000€ | 7817€ |
2022-02-07 | 44 | RUE DU BEL AIR | 3 | 51 | 127 | 540000€ | 10588€ |
2022-09-21 | 90 | AV PASTEUR | 5 | 100 | 0 | 853600€ | 8536€ |
2020-11-20 | 90 | AV PASTEUR | 4 | 120 | 0 | 1065000€ | 8875€ |
2022-02-04 | 190 | RUE DE NOISY LE SEC | 3 | 47 | 0 | 390000€ | 8298€ |
2019-07-10 | 10 | RUE MARCELLE | 1 | 30 | 0 | 914000€ | 30467€ |
2019-07-19 | 16 | PL HENRI SELLIER | 3 | 53 | 141 | 460000€ | 8679€ |
2021-07-12 | 196 | RUE DE NOISY LE SEC | 6 | 112 | 183 | 895000€ | 7991€ |
2020-06-30 | 3 | BD GEN LECLERC DE HAUTECLOCQU | 5 | 60 | 168 | 713000€ | 11883€ |
2022-08-09 | 34 | AV DU MARECHAL JUIN | 9 | 209 | 341 | 1413600€ | 6764€ |
2021-07-19 | 8 | RUE MARCELLE | 3 | 120 | 0 | 929000€ | 7742€ |
2023-05-31 | 102 | AV PASTEUR | 6 | 120 | 232 | 543350€ | 4528€ |
2021-11-08 | 230 | RUE DE NOISY LE SEC | 5 | 120 | 0 | 816000€ | 6800€ |
2021-10-26 | 74 | RUE DU GARDE CHASSE | 4 | 112 | 166 | 1140490€ | 10183€ |
2019-10-30 | 10 | RUE JULES DAVID | 2 | 41 | 198 | 865000€ | 21098€ |
2020-02-27 | 4 | RUE MARCELLE | 6 | 111 | 324 | 965000€ | 8694€ |
2021-05-26 | 19 | RUE CHASSAGNOLLE | 4 | 80 | 98 | 698000€ | 8725€ |
2022-09-15 | 3 | VLA EVE HUBERT | 4 | 105 | 100 | 800000€ | 7619€ |
2021-06-07 | 14 | RUE JULES DAVID | 3 | 48 | 206 | 475000€ | 9896€ |
2020-06-24 | 142 | BD EUGENE DECROS | 3 | 70 | 196 | 429650€ | 6138€ |
2022-10-21 | 78 | RUE DU GARDE CHASSE | 5 | 77 | 83 | 750000€ | 9740€ |
2019-10-08 | 17 | RUE CHASSAGNOLLE | 4 | 109 | 149 | 480000€ | 4404€ |
2020-09-17 | 27 | RUE MOLIERE | 5 | 94 | 153 | 550000€ | 5851€ |
2021-01-11 | 103 | RUE DE NOISY LE SEC | 4 | 96 | 0 | 700000€ | 7292€ |
2020-02-17 | 246 | RUE DE NOISY LE SEC | 4 | 150 | 427 | 980000€ | 6533€ |
2020-09-22 | 23 | RUE MOLIERE | 3 | 75 | 0 | 715000€ | 9533€ |
2021-06-10 | 86 | AV DU BELVEDERE | 3 | 69 | 195 | 515000€ | 7464€ |
2021-01-21 | 88 | AV DU BELVEDERE | 3 | 35 | 0 | 405000€ | 11571€ |
2022-03-08 | 24 | RUE SOCRATE | 4 | 100 | 121 | 849000€ | 8490€ |
2020-02-18 | 87 | RUE DU GARDE CHASSE | 4 | 92 | 0 | 716000€ | 7783€ |
2020-11-18 | 90 | AV DU BELVEDERE | 5 | 124 | 230 | 1000000€ | 8065€ |
2020-02-24 | 14 | VC PGE LEBRETON | 4 | 93 | 102 | 720000€ | 7742€ |
2019-08-27 | 7 | VLA CHASSAGNOLLE | 4 | 89 | 0 | 746200€ | 8384€ |
2021-06-08 | 150 | BD EUGENE DECROS | 4 | 110 | 240 | 740000€ | 6727€ |
2021-01-08 | 38 | AV G CLEMENCEAU | 5 | 96 | 185 | 549043€ | 5719€ |
2022-12-22 | 11 | VC PGE LEBRETON | 3 | 65 | 0 | 530000€ | 8154€ |
2020-01-09 | 12 | RUE DE LA CROIX DE L EPINETTE | 2 | 26 | 148 | 267375€ | 10284€ |
2019-06-17 | 115 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 62 | 396 | 710000€ | 11452€ |
2019-08-26 | 12 | VC PGE LEBRETON | 3 | 83 | 102 | 740000€ | 8916€ |
2019-10-23 | 149 | AV PASTEUR | 6 | 181 | 344 | 1083900€ | 5988€ |
2019-06-27 | 34 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 205 | 566 | 935000€ | 4561€ |
2019-07-17 | 11 | RUE CHASSAGNOLLE | 4 | 80 | 96 | 650000€ | 8125€ |
2019-09-20 | 9 | VC PGE LEBRETON | 2 | 41 | 151 | 320000€ | 7805€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DU CHATEAU | 6 | 96 | 202 | 815000€ | 8490€ |
2022-09-29 | 36 | RUE JULES DAVID | 4 | 56 | 104 | 420000€ | 7500€ |
2023-04-03 | 34 | RUE DE CANDALE | 6 | 268 | 325 | 1300000€ | 4851€ |
2022-07-01 | 108 | AV DU BELVEDERE | 2 | 42 | 72 | 150000€ | 3571€ |
2021-07-08 | 34 | RUE DES POMMIERS | 6 | 87 | 380 | 613000€ | 7046€ |
2020-08-31 | 36 | RUE DES POMMIERS | 6 | 300 | 500 | 1695000€ | 5650€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DES VILLEGRANGES | 3 | 70 | 320 | 1218350€ | 17405€ |
2019-08-13 | 161 | AV PASTEUR | 4 | 85 | 429 | 920000€ | 10824€ |
2020-05-06 | 9 | RUE VOLTAIRE | 3 | 45 | 180 | 290000€ | 6444€ |